Plano Diretor destrava obstáculos para que Natal cresça e saia do atraso em relação a outras capitais do Nordeste

  O  novo Plano Diretor de Natal sem dúvida abre um novo flanco com o ordenamento urbano e os espaços sendo ocupados para os próximos anos.

    O conjunto de normas em vigor trouxe avanços significativos, e por isso, sinaliza perspectivas de desenvolvimento no turismo e da orla, no uso e ocupação mais inteligente do solo urbano, e consequentemente, incremento na geração de emprego e renda.

   “Em relação a questão econômica nossa expectativa é muito positiva porque temos  mudanças com flexibilizações, mas ao mesmo tempo, garantindo toda a questão cênico-paisagística e de fragilidades ambientais na orla de Natal. Essa mudança certamente vai trazer investimentos, já que o grande patrimônio econômico e turístico de Natal é na sua orla”, refere-se o secretário  de Meio Ambiente e Urbanismo (Semurb), Thiago Mesquita,

    Ressalte-se que o novo Plano Diretor tem uma legislação mais inteligentes e com novos e mais modernos instrumentos de ordenamento urbano.

   Dentre os principais avanços, segundo ele, está "uma ocupação mais inteligente do solo porque agora ela está vinculada ao modelo matemático das bacias de esgotamento sanitário".

   Ou seja, a capacidade de coleta e destinação dos esgotos de uma determinada área. E isso, "proporcionou um aumento de coeficiente de aproveitamento, de potencial construtivo muito maior em todos os bairros comparado a do Plano anterior", revela o secretário.

SAIBA MAIS

 Na zona Sul, por exemplo, com o novo Plano, existe a possibilidade de alguns usos e ocupações nas nove quadras da área não edificante de Ponta Negra, mas garantindo o controle de gabarito até a altura da calçada da Av. Engenheiro Roberto Freire.

   Isto é, limitando a altura das construções. "Acreditamos que vai haver naturalmente transformações na região, que já tem muito potencial socioeconômico, e principalmente, turístico”, avalia.
    
     Também é esperado mais crescimento na Via Costeira, onde houve mudanças em três prescrições urbanísticas.

    A primeira como o uso misto através das multi-propridades para além de hospedagem, o aumento da taxa de ocupação do terreno 40% para 60% e a diminuição do lote mínimo para 2mil m².

  "Esperamos dar uma nova dinâmica e uma democratização do uso e ocupação do solo na Avenida Dinarte Mariz com novos empreendimentos” avalia Thiago Mesquita.
    O secretário também aponta as mudanças que poderão ser vistas na zona Leste:

      Na primeira quadra onde fica o antigo Hotel Reis Magos, será permitido verticalizar até 21 metros, na segunda quadra até 27 metros e na terceira até 60 metros. "Com isso esperamos trazer crescimento novos investimentos para a região, que teve seu potencial pouco explorado nos últimos anos devido aos entraves na legislação e com poucos atrativos”, pontua.

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